昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司2024年第三季度国有资本运营情况
昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司
2024年第三季度国有资本运营情况
昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司（以下简称“国投公司”）由区国资委于2005年出资成立，注册资本金1.5亿元。根据本次深化国企改革精神，国投公司逐步转变为国有资本运作主体，以“投资+运营”的方式，围绕城市运营服务、产业投资、城市更新改造及基础设施建设四大板块谋划布局，以精细化的管理理念，对国有资产进行全方位的监控与运营，确保资源的合理配置与高效利用。同时，国投公司通过高效的资本运作手段，不断挖掘国有资本的内在潜力，实现资本价值的最大化，通过优化产业布局、提升产业竞争力，以及综合运营区域资源，为区域经济的持续繁荣与健康发展注入强劲动力，推动区域经济发展。
一、土地一级开发工作显成效
经官渡区人民政府授权，国投公司主要承担官渡区土地一级开发及城中村改造项目18个。2024年第三季度，官渡城投公司成功竞拍六甲盘龙、普自、凉亭4宗回迁安置房用地约201.97亩，土地交易价约4.03亿元。
二、稳步推进工程建设
固定资产投资建设是发展区域经济重要保障之一，经统计，2024年度国投公司及所属企业固定资产投资在库项目共计74个，其中国投公司本部7个、城投公司2个、睿城公司65个。截止2024年9月，累计完成固定资产投资28.58亿元。
三、资产运营提质增效
（一）积极开展资产运营
国投公司及所属企业对可经营性资产通过挖掘资产价值，创新资产盘活思路，积极开展资产运营工作，提高公司整体收益。
（二）积极盘活空置资产
国投公司积极盘活空置资产，定期召开工作会议，对周边市场价格进行调研，制定盘活工作目标，创新资产运营合作模式，整合区内各项资源，加大招商及宣传力度，通过出租、改造、合作经营等市场化经营模式盘活空置资产，降低资产空置率，实现国有资产保值增值。
（三）资产进行分类管理
结合国有企业改革工作，为提高国投公司及各企业治理水平和资产经营管理能力，形成高效的现代市场化企业治理体系经营机制，进一步推进资产经营管理效能，推进国有资产所有权与经营权相分离，明确下属企业主责主业，将资产分类型交由专业版块子公司实行专业化、市场化运营管理。
一是委托下属企业昆明华盛市场管理服务有限公司组织团队，强化专业化管理运营国投公司零星经营性资产。
二是委托下属企业昆明市官渡区国欣置业有限公司搭建组织架构，增加专业管理人员，实施专业化、规范化管理国投公司部分成片资产。
（四）幼儿园租赁情况
盘龙雅苑幼儿园已于2024年7月1日公开挂网至昆明联合产权交易有限公司，并于2024年7月17日进行公开竞价，于2024年7月29日签订租赁合同。
福满欣城幼儿园已于2024年9月6日公开挂网至昆明联合产权交易有限公司，并于2024年9月25日进行公开竞价。
国投公司将坚定不移地贯彻党对国有企业的全面领导，坚持深化改革、创新发展的理念，以更高标准、更严要求做大做强做优国有企业。持续优化国有资本运营机制，推动国有产权交易向规范化、专业化、高效化迈进，确保国有资产的安全稳定增值。同时，国投公司也将致力于提升官渡区的整体发展水平，打造宜居宜业的环境，提高居民的幸福感和获得感，为区域经济的持续健康发展和人民的美好生活作出新的更大贡献。
